Dezvăluirile despre afacerile controversate ale ”băieților deștepți” continuă la Realitatea Plus. Marți, în emisiunea ”Culisele statului paralel”, Anca Alexandrescu a vorbit despre afacerea Verdi. Bălării și gunoaie aruncate la întâmplare, într-o zonă de top a Bucureștiului, unde se află vile și restaurante de lux! Așa arată parcul Verdi din sectorul 2, pentru care Primăria Capitalei a plătit 50 de milioane de euro, aproape dublu față de evaluarea inițială. Afați cum și-au băgat la înaintare familiile Dragoș Săvulescu și Radu Budeanu și cum au convins Primăria să plătească o sumă exorbitantă din bani publici. 

Povestea retrocedărilor parcului Verdi a început la sfârșitul anilor 90, când terenurile de la adresa poştală str. Giuseppe Verdi nr.2 bis, adresa actuală a parcului, au devenit proprietate particulară. Parcul Verdi, cu o suprafață totală de 5,6 hectare, a fost retrocedat aproape în totalitate.

Unul dintre foștii proprietari a povestit că bunica lui a obținut terenul în 1957, printr-un schimb cu Ministerul Agriculturii, când a cedat jumătate de hectar în fosta comună Băneasa și apoi a primit egal în București, pe locul unde astăzi se întinde parcul Verdi.

La sfârșitul anilor 90, judecătoria de sector îi împroprietărea pe oameni în parc. Dar ei aveau nevoie de bani. Prin trei contracte succesive, din 2002, 2005 și 2007, unul dintre proprietari a vândut bucata moștenită, de 5000 mp, cu aproximativ 65.275 euro. Înseamnă 13,05 euro un metru pătrat. În 2018, primăria a răscumpărat jumătatea de hectar cu peste șase milioane euro. Adică 1.080 euro pe același metru pătrat. Prețul a crescut de aproape 83 de ori. Proprietarii au fost reprezentați în instanță de casa de avocatură a lui Liviu Traian Poenaru, fost ofițer de informații în regimul Ceaușescu. Tot avocatul a reprezentat și alte șase familii care au cerut pământ în parcul Verdi.

Toate cele șase dosare de revendicare au avut la bază un singur tip de document: copii xerox după contracte de schimb încheiate cu Ministerul Agriculturii în 1957. Aici intră în schemă milionarul Dragoș Săvulescu, fost acționar al clubului Dinamo, condamnat definitiv și urmărit internațional. Săvulescu a fost cel care l-a abordat pe avocatul Liviu Poenaru pentru combinația din parcul Verdi. În 2018, Dragoș Săvulescu a obținut procuri de la proprietarii din Parcul Verdi și s-a dus la primăria Capitalei cu propunerea de a vinde terenurile. O comisie specială i-a analizat solicitarea în 5 iunie 2018 și a propus răscumpărarea. La scurt timp, în nici două săptămâni, consilierii generali votează demararea procedurii de achiziție.

Prima controversă a acestei tranzacţii apare chiar în documentele primăriei. Un raport de evaluare comandat de Municipalitate în iunie 2018 stabilea o valoare de aproximativ 600 de euro pe metru pătrat, adică 26,4 milioane de euro. Pe 9 august, însă, Parlamentul României modifica Legea exproprierilor pentru cauze de utilitate publică şi introduce o sintagmă ,,pot face obiectul exproprierii şi lucrările de conservare sau amenajare a spaţiilor verzi”. În aceeași lună președintele o promulgă.

Imediat, proprietarii terenului comandă și ei o evaluare din care reiese un preţ de 1.855 de euro pe metru pătrat, adică 87 de milioane de euro, de trei ori mai mult decât în evaluarea primăriei. Aceștia s-ar fi folosit de argumentul că spațiile verzi tocmai au devenit expropriabile, aşa că pot fi evaluate după grila notarilor şi după preţurile zonei.

Numai că prețul spațiului verde nu era încă reglementat oficial. Nu exista absolut nicio referință în vara lui 2018. Urma să fie stabilit abia în ianuarie 2019 de Grila Notarilor Publici, potrivit Rise Project. În cazul exproprierii, se calculează legal potrivit acestei grile, în funcție de localizare și categorie, pentru toate tipurile de imobil. Marjele de negociere sunt fixate, deci, între aceste limite.
Primăria cere însă un nou raport de evaluare, estimat apoi la 59 de milioane de euro. Într-un final, proprietarii sunt de acord să primească 49,7 milioane de euro pentru terenurile pe care oricum nu puteau construi sau amenaja nimic, potrivit legii.

În lipsa unui preț de referință pentru spațiu verde, Dragoș Săvulescu se raportează la prețul maxim din zonă. Cel al terenurilor construibile, cu altă valoare urbanistică. Fără vreo hotărâre judecătorească definitivă sau o decizie a Consiliului General privind regimul terenurilor, administrația Firea merge pe logica samsarului care umflă prețul, mai notează aceeași sursă.

Astfel că, în septembrie 2018, consiliul General a aprobat cumpărarea celor 4,6 hectare de teren în parcul Verdi din Capitală, contra sumei de 49,7 milioane de euro, care urma să fie plătită în trei rate.
Primăria plătește prima tranșă pe 12 octombrie 2018, când încheie contractele cu proprietarii.
După trei luni, în ianuarie 2019, spațiile verzi își fac loc în grila notarilor, iar prețul de referință pentru terenurile din parcul Verdi este fixat la 561 de euro/mp. Adică jumătate din cât a plătit primăria. Municipalitatea a reușit astfel performanța de a cumpăra spațiu verde la preț dublu, de teren construibil, ca să amenajeze tot spațiu verde.

Negociator din partea proprietarilor, dar şi deţinătorul unei părţi din parc a fost controversatul om de afaceri Dragoş Săvulescu, fost acţionar la clubul Dinamo. Acesta a fost condamnat în prima instanţă la închisoare cu suspendare într-unul dintre dosarele fostului primar al Constanței, Radu Mazăre, pentru că, alături de un asociat, ar fi intrat ilegal în posesia unor drepturi succesorale. Dragoș Săvulescu a fost asociat în firma Global Invest Group-Societatea de Investiții și Dezvoltare SA cu un alt controversat investitor din piața imobiliară, Dragoș Dobrescu.

Speranţa Delia Budeanu, fosta prezentatoare TV și mama milionarului Radu Budeanu, fondatorul ziarului Cancan, afaceristul iranian Manochehr Saadati-Sohi, fostul patron Antrefrig, dar şi Dragoş Emil Săvulescu ar fi principalii beneficiari ai afacerii cu Primăria București. Ei au cumpărat terenurile de la foștii proprietari. Mama lui Radu Budeanu deține, potrivit surselor Realitatea, aproximativ 20% din totalul afacerii.
Potrivit unui comunicat transmis la jumătatea anului 2019, prefectul în funcție la acea dată a atacat în instanță hotărârea consiliului general prin care s-a aprobat achiziția parcului, solicitând anularea ei. Ar fi fost încălcate mai multe legi privind exproprierea, spațiile verzi și transparența decizională.
Până atunci, Primăria Capitalei plătise deja aproximativ 27 milioane de euro din cele 50 milioane de euro. 1,6 milioane de euro au fost plătiți după suspendarea de către Prefectul Municipiului București a hotărârii în baza căreia s-a aprobat achiziționarea parcului.

Reprezentanții Primăriei Capitalei au spus că actul de vânzare-cumpărare a terenului era deja semnat, atunci când prefectul a atacat hotărârea, iar dacă municipalitatea nu făcea plățile la data scadentă, instituția plătea penalități, iar în 90 de zile pierdea toți banii dați până la acel moment.
Prefectura a pierdut în primă instanță, dar a făcut recurs, procesul mutându-se apoi la Curtea de Apel București. În iunie 2020, judecătorii au respins recursul prefecturii. Primăria a primit astfel undă verde să facă restul plăților.
Acuzații cu privire la această tranzacție a făcut în mai multe rânduri chiar actualul edil al Primăriei Capitalei Nicușor Dan.
”Primul caz de care vreau să vă aduc aminte este parcul Verdi. Acolo a fost cumpărat cu 50 de milioane de euro un teren. Prețul a fost de 10 ori mai mare decât prețul de piață și, mai mult decât atât, după ce proprietarii care au vândut au acceptat un preț de 1.100 de euro pe metru pătrat, primăria s-a grăbit să le dea printr-un nou acord un preț și mai mare decât acceptaseră – 1.300 de euro pe mp, printre beneficiari, Dragoș Săvulescu”, a declarat edilul.

Gabriela Firea a anunțat apoi că va depune plângere penală împotriva lui Nicușor Dan pentru diseminarea de informații false și calomnioase, cerându-i daune morale în valoare de 100.000 de euro.

Parcul se află acum în administrarea ALPAB, a fost igienizat, însă Primăria nu a mai făcut nicio investiție pentru amenajare. Terenul actualului Parc Verdi a făcut parte din zona de nord a Hipodromului Floreasca, al cărui proiect a fost realizat de arhitectul Paul Smărăndescu în anul 1922. 

 

194 COMENTARII

  1. Culisele statului paralel | Afaceri CONTROVERSATE ale Primăriei
    Capitalei. Parcul Verdi – TUN de zeci de milioane
    de euro. Cine a profitat – Realitatea de Alba is one of the best and we actually
    referred our hundred or thousands of members to your site.

    If you dont mind please refer them to our site if they want to download
    movies? https://lucidire.com

  2. Culisele statului paralel | Afaceri CONTROVERSATE
    ale Primăriei Capitalei. Parcul Verdi – TUN de zeci de milioane de
    euro. Cine a profitat – Realitatea de Alba is one of the best and we
    actually referred our hundred or thousands of
    members to your site.
    If you dont mind please refer them to our site if they
    want to download movies? https://lucidire.com

  3. I do not know whether it’s just me or if perhaps
    everybody else experiencing problems with your site.
    It appears like some of the written text in your posts are
    running off the screen. Can someone else please comment and let me know if this is happening to them as well?
    This might be a issue with my web browser because I’ve had this happen previously.
    Cheers

    Feel free to visit my page judi qq Online Terpercaya

  4. I’m not sure why but this blog is loading extremely slow for me.
    Is anyone else having this issue or is it a problem
    on my end? I’ll check back later on and see if the problem still exists.

  5. My partner and I absolutely love your blog and find nearly all of your post’s to be exactly what
    I’m looking for. can you offer guest writers to write content for
    you personally? I wouldn’t mind publishing a post or elaborating
    on a lot of the subjects you write in relation to here.
    Again, awesome blog!

  6. Hi there to every body, it’s my first visit of this blog; this blog includes remarkable and actually excellent information in favor of visitors.

  7. whoah this blog is great i really like studying your posts.
    Keep up the good work! You already know, lots of persons are looking round for this
    information, you can aid them greatly.

    Also visit my homepage Bbs.Qupu123.Com/Home.Php?Mod=Space&Uid=71926&Do=Profile&From=Space (http://Sciencenewsforkids.Biz/__Media__/Js/Netsoltrademark.Php?D=Bbs.Qupu123.Com%2Fhome.Php%3Fmod%3Dspace%26Uid%3D71926%26Do%3Dprofile%26From%3Dspace)

  8. Hi! Do you know if they make any plugins to assist with Search Engine Optimization? I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good
    gains. If you know of any please share. Thanks!

  9. Hello there! Do you know if they make any plugins to assist with SEO?
    I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good
    success. If you know of any please share. Kudos!

  10. Hey there! I know this is kinda off topic nevertheless I’d
    figured I’d ask. Would you be interested in exchanging links or maybe guest authoring a blog article or vice-versa?
    My blog covers a lot of the same topics as yours
    and I feel we could greatly benefit from each other.
    If you might be interested feel free to send me an email. I look forward
    to hearing from you! Awesome blog by the way!

  11. Howdy! Quick question that’s totally off topic.
    Do you know how to make your site mobile friendly?
    My weblog looks weird when viewing from my iphone.
    I’m trying to find a template or plugin that might
    be able to resolve this problem. If you have any suggestions, please share.

    Cheers!

  12. Nice post. I used to be checking continuously this weblog and I am inspired!
    Extremely helpful info specifically the remaining part :
    ) I deal with such info much. I was seeking this particular info for
    a long time. Thanks and good luck.

  13. Excellent blog here! Also your site loads up very fast!

    What web host are you using? Can I get your affiliate
    link to your host? I wish my site loaded up as quickly as yours lol

  14. It’s not my first time to pay a quick visit this website,
    i am browsing this web page dailly and get fastidious information from here every day.

  15. When some one searches for his essential thing, therefore he/she wishes to be available that in detail, thus that
    thing is maintained over here.

  16. Thanks a lot for sharing this with all folks you really recognise
    what you’re talking approximately! Bookmarked. Kindly also discuss with my web site =).
    We could have a hyperlink change arrangement between us

  17. Hi, always i used to check website posts here early in the morning, because i enjoy to gain knowledge of more and more.

  18. Heya i am for the first time here. I found this board and I find It truly useful & it helped me ouut much.
    I hope to give something back and help othsrs like you helped me.

    website

  19. You actually make it seem so easy with your presentation but I find this topic to be actually something which I think I would never understand.

    It seems too complex and extremely broad for me. I’m looking forward for your next post, I will try to get the hang
    of it!

  20. Hey there! This is my first visit to your blog!

    We are a collection of volunteers and starting a new project in a community in the same niche.

    Your blog provided us valuable information to work on. You have done a wonderful job!

  21. Hello there, I believe your site might be having browser compatibility problems.

    Whenever I take a look at your web site in Safari, it looks fine however, when opening in I.E., it has some overlapping
    issues. I simply wanted to give you a quick heads up!

    Apart from that, great website!

  22. Link exchange is nothing else but it is only placing the other person’s blog link on your page at
    suitable place and other person will also do similar in support
    of you.

  23. Thanks for the marvelous posting! I quite enjoyed reading it,
    you could be a great author. I will ensure that I bookmark your blog and definitely will come back later on. I want
    to encourage continue your great work, have a nice afternoon!

  24. Spot on with this write-up, I seriously feel this website needs a lot more
    attention. I’ll probably be returning to see more, thanks for
    the information!

  25. Woah! I’m really enjoying the template/theme of this site.
    It’s simple, yet effective. A lot of times it’s hard to get that „perfect balance” between superb usability and
    appearance. I must say you have done a superb job with this.
    Also, the blog loads super quick for me on Opera. Superb Blog!

  26. Excellent goods from you, man. I’ve understand your stuff previous to and you are just too
    great. I actually like what you have acquired here, really
    like what you are saying and the way in which you say it.
    You make it entertaining and you still take care of to keep it sensible.
    I can not wait to read far more from you. This is really a terrific web site.

  27. Hey there! I know this is kinda off topic nevertheless I’d figured I’d ask.
    Would you be interested in trading links or maybe guest writing a
    blog article or vice-versa? My website discusses a lot of the same subjects as yours and I feel we could greatly benefit from each other.
    If you’re interested feel free to shoot me an e-mail.
    I look forward to hearing from you! Awesome blog by the
    way!

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here